开发商交房要提供哪些证件？

一、开发商交房需要提供的证件

开发商交房时需要提供《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等证件。根据地方政策的不同，开发商交房还可能需要提供不动产权证书。

二、业主收房注意事项

1、验证房屋是否符合法律法规要求

业主在收房时需要验证开发商交付的房屋是否符合法律法规要求，以及购房合同约定的交付条件。

2、要求开发商提供房屋竣工验收备案表

业主可以要求开发商提供房屋竣工验收备案表，以确保房屋具备交付使用条件。

3、检查房屋的面积、结构、装修质量等

业主需要检查房屋的面积、结构、装修质量等是否与购房合同约定一致。

4、检查房屋的配套设施、公共部分等

业主还需要检查房屋的配套设施、公共部分等是否符合购房合同约定，例如电梯、水电气暖等设施。

5、关注开发商的承诺是否兑现

业主需要关注开发商承诺的优惠、赠送的花园、阁楼等是否与实际所得相符。

6、检查楼盘的造型、公共配套设施等

业主还需要检查楼盘的造型、公共配套设施等是否与开发商的承诺一致。

7、注意房屋的产权问题

业主需要注意房屋的产权问题，如是否有抵押、查封等情况。

8、关注收费方面的规定

业主需要关注收费方面的规定，如是否存在违规收费、是否与购房合同约定一致等。

9、检查小区的外部环境

业主还需要检查小区的外部环境，例如交通、商业设施等是否方便生活。

10、准备好相关资料

业主还需要准备好相关的资料，例如购房合同、发票、身份证等，以便在办理产权证时使用。

三、收房的具体流程

1、开发商和物业核验业主材料，确认收房流程。

2、业主领取相关证件并由开发商加以说明。

3、业主对新房进行综合验收。

4、业主提出问题并与开发商协商解决。

5、开发商出具实测面积测绘报告，结算剩余房款和费用。

6、业主领取新房钥匙。

7、与物业公司签署物业协议并交纳物业费。

8、办理产权证相关事项。

9、业主签署入住交接单，收房完成。