商转公查配偶征信几年？了解一下！

一、商转公贷款的条件要求

商转公贷款是指将原商业性购房贷款转为住房公积金贷款。办理商转公贷款需要满足以下条件：

1.在当地正常缴纳住房公积金。

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年以上，且信用良好无逾期行为。

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。

商转公的贷款利率则是按当地住房公积金的现行贷款利率来执行的。

二、办理商转公贷款所需的资料

办理商转公贷款需要准备以下资料：

1.商业性购房贷款《借款合同》原件。

2.当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

3.贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。

4.材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

三、商转公贷款的征信查询

银行在审核商转公贷款时会查询借款人夫妻双方的征信报告。已婚购房者申请贷款，银行会作为家庭共同债务，查询双方征信报告。如果一方征信不良，对另一方征信的审核会有影响。如果双方征信都出现不良，则银行会拒绝放贷。

商转公贷款通常会查最近一年内的征信，但近五年内的征信也会作为参考。

了解商转公贷款的条件要求和办理所需的资料对于购房者来说非常重要。如果符合条件并准备齐备所需的资料，就可以顺利办理商转公贷款，享受住房公积金贷款的优惠利率。