夫妻双方公积金贷款额度计算方法及优势

一、夫妻双方公积金贷款额度的计算方法

夫妻双方共同申请公积金贷款时，可以根据以下计算方法来确定贷款额度：

公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

需要注意的是，不同地区对公积金贷款额度和公积金账户余额的倍数关系可能会有所不同，具体以所在城市规定为准。

二、夫妻双方共同申请公积金贷款的优势

1.贷款额度较高：夫妻双职工共同申请公积金贷款时，贷款额度通常会比单职工更高，一般会高出10万以上。这是因为夫妻双方共同承担风险，贷款额度自然会更大。同时，夫妻双方都有公积金贷款的账户，审核的过程也会更容易通过。

2.节约贷款利息：夫妻双职工共同申请公积金贷款时，可以享受较低的贷款利率。前提是房产证上是夫妻两人的名字，并且两人的公积金账户已经缴纳一年以上的时间，这样可以证明两人的账户比较稳定，有利于减少后期还款的风险。相比同期的商业贷款利率，每月贷款的还款额也会降低不少，节省了更多资金成本。

3.办理流程简便：夫妻双职工共同申请公积金贷款时，需要准备对应的资料，并且需要两人亲自前往银行共同签字。如果涉及到异地，建议提前安排好时间。部分地区也可以申请委托办理，但需要申请公证委托办理，流程相对复杂。提前咨询好资料，避免因细节疏忽耽误买房计划。

夫妻双方共同申请公积金贷款可以享受较高的贷款额度，节约贷款利息，并且办理流程相对简便。但需要注意，具体的公积金贷款额度计算方法和规定可能会因地区而异，所以在申请前最好咨询当地的相关政策。