小区可以没有物业吗？业主有权选择物业服务

一、小区可以不要物业吗？

根据相关法律规定，小区可以没有物业。但是只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权决定物业的去留。业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。这种选择权体现在选择物业公司，是否与物业公司签约以及如何与物业公司签约等方面，当然也体现在以法定或者约定条件解除与物业公司的服务合同关系上。

二、没有物业会有哪些问题？

1.公共设施维护问题：没有专门的人员负责维护公共设施，如公园、停车场、楼道等，这些设施容易出现损坏和脏乱的情况，影响小区居住环境及生活质量。

2.业主之间的矛盾：小区内的邻里之间可能会出现矛盾，如噪音、停车、宠物等问题，没有专人介入管理，容易引发纠纷。

3.安全隐患：小区人员进出不受控制，容易出现安全隐患，如小偷入室盗窃等。

三、没有物业的小区谁负责？

如果小区没有物业，可能需要小区内的业主委员会找一个可靠的物业公司来管理，或者寻求附近的管理社区来帮助管理。如果是公共区域的物品损坏了且还在保修期内，可以要求开发建设单位负责维修。如果一直没有物业，可以找有关部门来协助小区的公共场所管理。没有物业的小区由所在街道、社区的居委会托管负责。根据规定，对于无物业服务企业管理的老旧小区，属地街道、乡镇对无物业服务企业管理的老旧小区要指定社区、村委实施托管，依托专业机构或聘请专业人员实行基本管理服务。

四、法律依据

根据《物业管理条例》第四十六条，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

小区可以没有物业，但业主有权选择是否接受物业服务。没有物业会导致公共设施维护问题、业主之间的矛盾和安全隐患。如果没有物业，可以由业主委员会委托管理公司或者由居委会托管负责。法律依据是《物业管理条例》。业主应该根据自身需求和小区情况，合理选择物业服务，以确保小区的良好管理和居住环境。