房贷商转公后月供压力会变小吗？

一、房贷商转公后月供压力减小的原因

房贷商转公后，借款人可以享受到贷款利率优惠，公积金贷款利率相对商业贷款较低，从而减少每月的利息支出。此外，公积金贷款可以延长还款期限，将负担分摊到更长的时间段内，减少每月还款额。

二、房贷商转公需满足的条件

1.征信良好：申请商转公时，客户的征信报告不能有污点，否则公积金中心不会答应申请。

2.正常还商贷满1年：有些银行要求客户正常偿还商业贷款满1年后才能办理商转公。

3.公积金账户状态正常：公积金账户状态不能异常。

4.无未结清公积金贷款：公积金中心规定客户名下不能同时有多个未结清的公积金贷款。

5.能申请到足够的公积金贷款：客户需要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，因此需要能申请到足够多的公积金贷款。

三、房贷商转公办理流程

1.咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，了解商转公政策。

2.根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。

3.带齐相关资料提交给公积金中心审核。

4.联系原贷款银行进行还款。

5.联系银行客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。

6.将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心。

7.公积金审核通过后，要求客户面签。

8.面签后办理房屋抵押手续。

9.公积金中心收到抵押凭证后，安排放款。

房贷商转公是一项较为麻烦的过程，需要满足多个条件。客户在办理前应提前了解相关政策和流程，以便顺利完成转换。