兄弟继承房产如何分配？法律规定和手续详解

一、兄弟继承房产的法律规定

根据中华人民共和国民法典的规定，兄弟继承房产的分配顺序是按照遗嘱、遗赠扶养协议和法定继承顺序来进行的。如果兄弟订立了遗嘱，那么房产将按照遗嘱的规定进行继承。如果兄弟订立了遗赠扶养协议，那么房产将按照协议进行继承。如果既没有遗嘱，也没有遗赠扶养协议，那么兄弟将按照法定继承顺序继承房产，兄弟为第二顺序继承人。法定继承中的兄弟指的是同父母的兄弟、同父异母或者同母异父的兄弟、养兄弟、有扶养关系的继兄弟。

二、兄弟继承房产的办理手续

1.房屋评估

首先要了解房屋的产权是否合法，并确保五证齐全。然后需要进行房屋评估，这个环节需要专业的评估公司来进行。评估公司会根据房屋所处的位置、楼层、楼龄等因素进行市值评估，确定房屋的物业市值价格。

2.继承公证

兄弟需要到房屋所在地办理继承公证。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有遗嘱）。如果有部分合法继承人放弃继承权，还需要提供放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘

申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者测绘图。这些资料将用于后续的产权登记手续。

4.继承登记

申请人需要携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核完毕后，会发放已更改权属人的房产证明。

5.补交其他资料

根据具体情况，还可能需要补交其他的资料。例如，如果涉及到法院判决、裁定或调解的房屋权属问题，需要提供相关的法院文件。如果房屋存在违法建设或改建情况，需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

兄弟继承房产的分配顺序和办理手续是根据中华人民共和国民法典的规定来进行的。遵循法定继承顺序和办理手续，可以确保兄弟继承房产的合法性和顺利进行。