小产权房拆迁赔偿给谁

一、小产权房的类型

小产权房主要有四种类型：通常意义上的小产权房、限制销售的小产权房、军产房和部分二手房。这些房屋都存在违法建设或产权纠纷的问题。

二、为什么不建议购买小产权房

1.缺少“五证”：小产权房没有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，无法办理房产证。

2.质量难保证：小产权房由土地所在村开发，房屋质量和售后保修难以保证，存在安全隐患。

3.拆迁难补偿：小产权房属于违章建筑，如果与国家规划相冲突，可能被拆除，业主不会得到拆迁安置补偿。

4.配套不完善：小产权房无法保证社区内的相关配套设置建设，甚至基础配套如暖气和天然气都不能保证。

三、不建议购买小产权房的原因

购买小产权房存在较大风险，无法获得产权保护，可能面临房屋质量问题、拆迁补偿问题和配套设施不完善等困扰。因此，如果条件允许，最好不要考虑购买小产权房。

四、小编的建议

作为房地产网站的小编，我建议购房者在选择房产时要慎重考虑，尽量选择合法产权的房屋，避免购买小产权房带来的风险和后续问题。