房贷提前还部分有次数限制吗？

房贷提前还部分没有总次数限制，通常一年可以申请1-2次，具体还要看贷款银行的规定。如果想要提前还房贷，除了要注意申请次数之外，还要注意以下几个方面：

一、需要提前申请

提前还部分房贷需要提前向贷款银行申请，一般需要提前几天或几个月，具体要根据银行的规定来办理。

二、注意违约金

在提前还部分房贷时，可能需要支付一定的违约金。违约金的具体数额和计算方式也要根据银行的规定来确定。

三、选择合适的还款方式

提前还部分房贷后，用户可以选择缩短还款年限或减少月供两种方式。不同的还款方式会影响利息支出的差异。

四、备齐相关材料

在申请提前还部分房贷时，需要准备相关的材料，如身份证、房产证、贷款合同等。确保材料齐全可以加快办理的速度。

五、办理抵押注销、退保

在提前还部分房贷后，还需要办理抵押注销和退保手续。这些手续的具体流程和要求也要根据银行的规定来办理。

房贷提前还部分款的最划算方式取决于用户的具体情况。下面以一个具体的计算示例来说明：

假设用户贷款50万，期限为20年，贷款利率为5.3%，目前已还5年，用户准备提前还贷资金为20万。根据不同的还款方式，具体计算如下：

一、等额本息方式

提前还贷后，用户可以选择缩短年限或减少月供。如果选择缩短年限，每月月供额为3,368.83元，总共节省的利息为149,576.22元，剩余贷款期限还有77个月。如果选择减少月供，每月月供额为1,770.18元，利息总共节省90,343.30元。

二、等额本金方式

提前还贷后，如果选择缩短年限，首月还款额为4,577.26元，月还款额逐月递减，总共节省的利息为131,727.08元，剩余贷款期限还有46个月。如果选择减少月供，首月还款额为1,745.14元，月还款额逐月递减，总共节省的利息为79,941.67元。

通过以上计算示例可以看出，无论采用何种还款方式，缩短年限相比于减少月供方式，所付出的利息成本更低。但是，缩短年限的还款方式相对来说还款压力较大。