如何避免购买带抵押房屋

一、查看房产证是否有抵押注记

在购买房屋前，要仔细查看房产证是否有抵押注记。如果有抵押注记，需要确认抵押的金额、期限等情况。如果抵押贷款已经还清，应该在房产证上有相应的注销记录。

二、查看房屋租赁合同

如果购买的是出租房屋，需要查看租赁合同是否有抵押贷款的相关条款。如果有，需要向房东确认抵押贷款的情况。

三、查看房屋买卖合同

在签署房屋买卖合同前，需要仔细阅读合同条款，确认房屋是否存在抵押贷款。如果房屋存在抵押贷款，需要将相应的条款写入合同，明确抵押的金额、期限等情况。另外，要求房东提供抵押贷款的还款证明，以确保房屋的产权不会受到影响。

抵押房屋贷款的注意事项有哪些

1、注意房屋产权

并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

2、注意银行贷款要求

银行对贷款人也是有要求的，要求贷款人有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。

3、注意还款方式

银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式。借款人可以根据自己的情况选择合适的还款方式。

4、注意按时还款

贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，如果遇到困难导致无法按时还贷，可以向银行申请变更贷款期限。

购买房屋是一项重要的决策，避免购买带抵押的房屋可以保护自己的权益。通过查看房产证、房屋租赁合同和房屋买卖合同等方面的注意事项，可以避免购买带抵押的房屋带来的风险。