交了契税的房子开发商是否可以抵押出去？

一、交了契税的房子开发商不可以抵押出去

根据法律规定，交了契税的房子一般是已经卖出去的房子，产权属于购房者，开发商不再拥有房子的所有权。因此，开发商无法再将这类房子进行抵押。但是，购房者如果需要贷款，可以将自己的房子进行抵押。

二、房子抵押的条件

要进行房子抵押，需要满足以下条件：

1.房屋抵押人必须是房屋所有权人；

2.抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿；

3.抵押人有稳定的收入来源；

4.房屋产权明确，没有争议纠纷；

5.抵押人和抵押权人需签订书面协议；

6.办理房屋抵押登记。

三、房子抵押的注意事项

在办理房子抵押时，需要注意以下事项：

1.房屋所有权和建设用地使用权应一并抵押。只有同时办理房屋所有权和建设用地使用权的抵押登记，才能保证在实现抵押权时，房屋所有权和建设用地使用权同时转让。

2.办理房屋抵押时，需要进行抵押登记。根据法律规定，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。抵押登记可以使抵押财产的物上负担一目了然，有利于预防纠纷，保护债权人和第三人的合法权益。

交了契税的房子开发商不可以抵押出去，因为房子的所有权已经转移给购房者。但购房者可以将自己的房子进行抵押，需要满足一定的条件，并办理相关的抵押登记手续。以上是关于交了契税的房子开发商是否可以抵押出去的解答及相关注意事项的介绍。