房产证过户办理流程及注意事项

房产证过户是在房管局(房产交易中心)去办理。因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。

一、房产证过户的条件

1、房屋产权明确；

2、房屋具有合法有效的房产证；

3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；

4、房屋过户符合当地政策规定；

5、过户双方具有民事行为能力；

6、过户双方意思表示真实一致。

二、房产过户的注意事项

1、确认产权信息：在过户前，需要确认房屋的产权信息，包括产权人、产权证号、房屋面积、房屋坐落等。

2、检查相关证件：过户时需要准备相关的证件和材料，如身份证、产权证、购房合同、税费缴纳证明等。

3、了解过户费用：过户需要缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税、印花税等。

4、确认过户方式：过户方式有多种，包括赠与、买卖、继承等。

5、注意合同条款：在进行过户时，双方需要签订房屋买卖合同或过户协议，需要注意条款的细节和表述。

房产证过户需要具备以上条件，并注意相关事项，才能顺利办理过户手续。