公积金使用中需要注意的事项有哪些

公积金是许多人购房的重要资金来源，但在使用公积金时，需要注意一些事项，以免出现问题。下面就是一些需要注意的事项：

一、公积金不能直接用作购房首付

很多市民误以为公积金可以直接用作购房首付，实际上不是这样的。购房首付需要市民先垫付，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

二、公积金的提取总额不能超过房款总额

在购房过程中，如果市民的公积金存储余额超过了房款总额，他只能提取房款总额的公积金，多余的部分无法提取。

三、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

如果市民已经结清了公积金贷款，他仍然可以再次使用公积金购房。无论是婚前还是婚后，只要首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

四、公积金贷款需要满足一定条件

申请公积金贷款需要满足一定的条件，包括征信良好、公积金账户状态正常、公积金账户余额充足、收入是月供两倍以上、连续缴费12个月以上、房屋面积不超过限制、年龄不超过限制、名下无公积金贷款、负债率不高、贷款次数未超过限制、房屋不能是小产权房等。

以上就是公积金使用中需要注意的几个事项和申请公积金贷款的条件。市民在使用公积金时，应当了解这些规定，以免出现不必要的麻烦。