大平层是什么？大平层与普通住宅有什么区别？

一、大平层与普通住宅的区别

大平层和普通住宅在户型、楼层和面积上存在一些区别。

1. 户型不同

大平层的户型比较松散，使用面积较大，适合三代同堂居住。而普通住宅的户型有松散的，也有紧密的，使用面积受限制。

2. 楼层不同

大平层一般位于8到11层，而普通住宅的楼层可高可低，有的是6到7层，有的则是在30层以上。

3. 面积不同

大平层的面积普遍在130平米以上，而普通住宅的面积普遍在120平米以下。

二、大平层的优点

大平层作为高端产品，具有以下优点：

1. 面积大

大平层的面积较大，能够满足三代同堂的要求，可以容纳至少6-8个人居住。与别墅相比，大平层无需跑上跑下，老人和孩子一起居住更加安全便捷。

2. 通风采光好

大平层通常南北通透，空间宽阔有气势，采光良好，符合高端人士的需求。

3. 私密性强

大平层的每个卧室都可以做成套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间，互不干扰，让日常生活更加私密化。

4. 地理位置优越

大平层一般位于市区繁荣地段，周边生活配套完善，升值快，是保值抗通胀的好工具。

三、大平层的缺点

然而，大平层也存在一些缺点：

1. 公摊面积大

由于大平层的公摊面积较大，物业费相对较高。对于普通上班族来说，物业费的负担可能较重。

2. 邻居噪音

大平层虽然容积率较低，但位于闹市中心，开门开窗时多少会有些喧闹。如果碰上不做人的邻居，会增加居住的困扰。

3. 配套设施不足

有些楼盘的大平层可能并不配备相应的花园、车库等设置，无法提供完善的生活配套设施。