买房无税是什么意思

买房无税是指房产证或契税票满五年的房屋，满五年后免征营业税和个人所得税。另外，还有一种情况叫做满五唯一，即满五年并且是业主名下唯一住房的房屋，这种房屋的交易费用更少，除了契税外，只需支付房本工本费。

一、买房需要交哪些税费

1、契税：根据房屋面积和性质的不同，契税的税率也不同。普通住房面积在90平方米及以下且属于家庭少有住房的，按1%的税率征收契税；90-144平方米的普通住宅按1.5%征收契税；超过144平方米的普通住宅和非住宅按3%征收契税。

2、印花税：在订立合同时就需要缴纳印花税，税率为总房款的0.05%。一般与首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签订合同时需要支付银行按揭费用。不同银行的收费项目可能有细微差别。

4、大修基金：购房款的2%-3%用于公共设施和共用设备的维修基金。

5、物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月的物业管理费。

6、权属登记费：每套房屋80元，用于办理房产证的费用。

7、交易手续费：住宅建筑面积乘以3元/平方米，非住宅建筑面积乘以11元/平方米。

二、买房缴税需要准备哪些材料

1、身份证件、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明。如果是夫妻共同购房贷款，还需要准备借款人夫妻双方的户口簿、身份证及复印件。

2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件。

3、借款人首期房款存款证明及复印件。

4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押的证明和抵押物估价证明。

5、收入证明或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上。

以上是买房需要交的税费和所需材料的介绍，希望对您有所帮助。