开发商破产烂尾楼业主应该如何维权？

一、与贷款银行协商停息挂账

业主可以先找到贷款银行，与银行协商，看是否能够停息挂账，这样可以有效的减轻损失。

二、澄清产权归属并维护权益

大多数业主都是采用按揭贷款购房，选择全款购房的业主少之又少，所以这些按揭贷款的业主，在未还清贷款前，都没有获得房屋的产权归属。业主需要澄清产权归属，然后再通过法律途径，维护自身的合法权益。

三、申请继续办理产权证书和烂尾房屋保全处理

若房屋的产权确属于业主，那么业主在维护自身权益的同时，还需要联合其他业主一起，向当地的房屋管理部门申请，要求继续办理房屋的产权证书，同时，还需要向法院申请烂尾房屋保全处理。

四、聘请律师起诉开发商并申请强制执行

烂尾楼想要维护自己的权益，就要联合其他业主，聘请专业度较高的资深律师，然后到当地法院起诉开发商。即便开发商已经宣告破产，但经过法院处理的案件，即便公司没有足够资金，也可以申请强制执行公司负责人的资产，然后赔偿给购房者们。