买房时需要注意的常识及中介购房事项

一、买房时需要注意的常识

在购买房子时，有一些常识需要特别注意：

1. 选择一期开发的房子

一期开发的房子相对来说价格更便宜，质量也更好一些。

2. 避免购买靠近马路或街道的房子

这样会受到噪音的干扰，居住不太舒适。

3. 不购买顶层和带厨房下水道的地下室

顶层容易出现漏水问题，而带厨房下水道的地下室居住起来也不舒服。

4. 不购买二楼的房子

二楼的下水道容易堵塞，不方便使用。

5. 窗户外侧要向外倾斜

这样窗户密封胶老化了也不会被水淹。

6. 购买内置的纱窗

外置的纱窗容易掉落，造成安全隐患。

7. 选择推拉款式的窗户

这样的窗户密封性较好。

8. 注意卫生间的防水

尽量说服楼上邻居在交房时一起做足48小时的闭水试验。

9. 厨房要有地漏

这样如果水管爆裂，还能有个地方出水。

10. 注意小区内的车位情况

虽然现在可能不需要，但以后可能会需要。

二、中介购房事项

在与房产中介购房时，需要注意以下事项：

1. 慎重签订合同

合同签订后再缴纳定金，确保房屋价格、付款形式和屋内物品等都得到确认。

2. 确认产权是否明晰

要等产权调查出来后再缴付相应费用，确保产权没有问题。

3. 签订买卖合同写明违约责任

明确约定双方的违约责任，保障自己的权益。

4. 最后付清中介费

不要提前付清中介费，确保中介在购房过程中能够认真执行服务。

在购买房子时，需要注意一些常识，如选择一期开发的房子、避免购买靠近马路或街道的房子等。同时，在与房产中介购房时，也需要注意一些事项，如慎重签订合同、确认产权是否明晰等。这些注意事项能够帮助购房者避免一些不必要的麻烦和风险。