商品房是什么意思

商品房指的就是国家允许出售和出租的房子，房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子，因为商品房可以自由进行买卖，所以商品房是目前市面上流通比较多的房屋类型，商品房只是一种统称，无论是住宅，商业公寓还是其他的建筑物，只要是能够用于上市交易，都是在商品房的范畴当中。区别于商品房之外，还有一些就是福利政策房，因为房屋的产权并不会属于个人所有，也就没有办法进行上市交易，像是我们之前比较多的集体房或者是拆迁房，即便是买了之后也只能够进行居住，个人没有房屋的产权，所以一旦房子被收回，也无法保证自己的个人权益，此外像是一些小产权房，更是如此，因为产权归属于集体作用，虽然小产权房的价格会比普通商品房的价格要低很多，但因为没有房产证，后续的很多事情都没有办法保障。