离婚时自愿放弃房产能反悔吗？

一、婚前购房情况下的房产分割

根据不同情况，婚前购房的房产分割方式有所不同。如果夫妻一方婚前支付首付购房，婚后共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时房产归登记方。在这种情况下，未偿还的贷款属于获得房产一方的个人债务，离婚时需要对另一方进行补偿。如果双方能够达成协议，可以按照协议分割房产。

二、婚前一方全额出资购房的房产分割

如果一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证，这种情况下房产属于婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。离婚时，该房屋归购房者一方所有，另一方无权要求分割。

三、婚前父母出资购房的房产分割

如果婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，并且产权登记在子女名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割已经登记的房产。如果父母只出了部分购房款，剩余购房款由夫妻共同偿还贷款，离婚时一般会将房子判归购房者所有，并对另一方进行补偿。

四、婚前双方出资购买房屋的房产分割

如果婚前双方出资购买房屋，但产权登记只在一方名下，离婚时房产归属问题比较复杂。如果登记方不承认对方有出资行为，或认定对方的出资属于赠与行为，法院难以支持未登记方的请求。离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与，才可能请求分割房产。

五、婚后购房情况下的房产分割

婚后购房的房产分割主要根据双方的具体情况来判断。如果双方父母出资买房，产权登记在一人名下，根据各自父母的出资份额占有。如果有另外的约定，按照约定办理。如果一方父母出首付款，夫妻共同还贷，离婚时首付部分应认定为出资方子女的个人财产。如果一方以个人财产出资购房，房产登记在一方名下，离婚时另一方无权请求分割。

六、婚后夫妻共同财产购房的房产分割

如果婚后夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，法院会根据实际情况判决房产归属，并要求获得房产的一方对另一方进行补偿。

以上是离婚时房产分割的一些情况和分配方式。如果双方能够达成合意，可以再次签订协议；如果无法达成合意，可以请求法院进行变更。离婚时的房产分割需要根据具体情况来判断，如果有争议，建议咨询专业律师的意见。