买房网签价和成交价的区别，购房者需注意的事项

一、买房网签价和成交价的区别

买房网签价是指房屋交易缴税的计税价格，也是缴税的基数。而成交价则是购房者在房屋交易过程中实际支付给卖家的价格，也是房屋的实际价格。买房网签价和成交价可能存在差异，购房者需要了解这两个价格的区别。

二、购房者在网签时需要注意的事项

1. 审查开发商是否具有商品房预售许可证：购房者在网签时要仔细审查开发商是否具有商品房预售许可证。预售许可证是购房能否办理房产证的关键，如果开发商具有预售许可证，通常也会具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

2. 使用标准房屋买卖合同文本：购房者在网签时应使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写。在填写合同时，要仔细、认真，千万不能马虎。

3. 确保合同条款中权利与义务对等：购房者在网签时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。确保合同条款的公平合理，保护自己的权益。

购房者在网签时要注意以上事项，以确保自己的合法权益不受损害。