婚后买房离婚房产分割原则及注意事项

一、婚后买房离婚房产分割原则

根据法律规定，婚后买房离婚时，房产的分割原则主要包括以下几点：

1. 双方协商原则

在离婚时，夫妻对财产的分割应在协商一致的原则下进行，不能由一方单方面决定。

2. 男女平等原则

在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，不能歧视妇女，不能因为妇女挣的少就应该少分。

3. 照顾子女和女方权益原则

离婚时，法院会根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则进行判决。

4. 给予补偿原则

如果一方在婚姻期间付出了较多的义务，如抚育子女、照料老人、协助另一方工作等，离婚时有权向另一方请求补偿。

5. 照顾无过错方原则

如果一方有家暴行为，受害人在财产利益方面受到不利影响，离婚时应给予适当照顾，无过错方可以多分财产。

二、婚后买房离婚房产分割注意事项

在婚后买房离婚时，还需要注意以下几点：

1. 约定归属

双方可以在购房时约定房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，以避免后续的纠纷。

2. 财产来源

如果房产是婚姻关系存续期间所得的财产，应当认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协商处理或由法院判决。

3. 父母出资购房

如果房产是由一方父母出资购买的，产权登记在父母名下，离婚时另一方主张分割该房产，法院通常不予支持。

4. 子女名下房产

如果房产是由一方父母出资为子女购买的，产权登记在子女名下，视为对自己子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产。

5. 寻求法律援助

如果在离婚过程中遇到复杂的房产分割问题，建议咨询专业律师，寻求法律援助。

婚后买房离婚时，房产的分割原则是双方协商、男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿、照顾无过错方等。在购房时可以约定归属，如果没有约定，法院将根据具体情况判决。离婚过程中，如果遇到复杂的房产分割问题，建议寻求法律援助，以确保自己的权益。