卖家付中介费的注意事项及收费方式

一、仔细阅读合同条款

卖家在支付中介费之前，应该仔细阅读合同中的条款和内容。合同应该明确规定中介费的具体数额和支付方式，以及服务内容和时限。卖家需要确保自己对这些条款有清晰的理解，并且明确知道自己需要支付多少费用。

二、选择信誉良好的中介机构

卖家应该选择信誉良好、专业可靠的中介机构。在选择中介机构时，卖家可以通过查询中介机构的资质和信誉，以及咨询其他卖家的经验来做出决策。一个好的中介机构可以提供全面的服务，包括房屋评估、宣传推广、交易协助等，从而帮助卖家更好地完成交易和获得更好的价格。

三、与中介机构明确沟通和协商费用

卖家需要与中介机构明确沟通和协商中介费用的具体数额。有些中介机构的中介费用可能较高，但也可能提供更全面的服务。卖家可以与中介机构进行协商，以确保自己能够接受费用，并且能够获得符合自己期望的服务。

四、注意保护自己的权益

卖家还应注意保护自己的权益。在与中介机构签订合同之前，卖家可以了解其他类似房屋交易的中介费用情况，以便能够与中介机构进行合理的谈判。卖家也可以在合同中明确规定服务的质量和时限，以及在服务不符合要求时的追责方式。

五、确保交易条件满足

卖家在支付中介费之前，应该确保自己已经满足了合同中的交易条件。例如，卖家需要确保房屋产权证明齐全、房屋维修和装修工作完成等。只有在这些条件满足的情况下，卖家才能够顺利支付中介费，并完成二手房交易。

中介费的收费方式

中介费一般的收费规定是：房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%，房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额，由双方协商议定一次性计收。

中介费由谁来出

二手房的中介费大多是由买家来支付的，但这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。如果是业主急于卖掉房屋，当然也可以要求由业主来支付中介费；如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。

卖家在支付中介费之前，应该仔细阅读合同条款，选择信誉良好的中介机构，并与中介机构明确沟通和协商费用。同时，卖家还要注意保护自己的权益，确保交易条件满足。中介费的收费方式一般按照房产交易额的比例或租赁金额的比例计收，具体由买卖双方协商决定。