经济适用房和公租房的区别及申请流程

一、经济适用房和公租房的区别

经济适用房和公租房是两种不同的保障性住房，下面我们来看看它们的区别。

1. 对象不同

经济适用房的对象是中低收入家庭，而公租房的对象是低保户。

2. 方式不同

经济适用房是以低价格出售的方式提供给购房者，而公租房则是以廉价出租的方式提供给租房者。

3. 标准不同

经济适用房的建筑面积一般介于60-90平方米之间，而公租房的建筑面积必须在50平方米之内。

4. 交易不同

经济适用房需要入住5年以后才能上市交易，而有些地区的公租房则可租可售。

5. 装修不同

经济适用房为毛坯房，购房者需要自行装修，而公租房则可以拎包入住。

二、经济适用房和商品房的区别

除了与公租房的区别外，经济适用房还与商品房有以下区别。

1. 房屋性质不同

经济适用房是由国家安排建造的，具有一定的保障性质；而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售。

2. 配套政策不同

购买经济适用房可以享受到很多政策优惠，而商品房则没有这么多优惠政策可享受。

3. 交易费用不同

购买经济适用房时需要按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，而商品房正常出售即可，不需要交土地出让金。

三、公租房申请流程

下面是公租房的申请流程。

1. 提交申请材料

申请人根据相关规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

2. 受理申请

申请材料齐全的，住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全的，应当告知申请人需要补全的材料。

3. 审核申请材料

住房保障主管部门会同有关部门对申请人提交的申请材料进行审核。

4. 公示和登记

符合申请条件的申请人经审核后，应当进行公示，并登记为公共租赁住房轮候对象。

5. 复核申请结果

申请人对审核结果有异议的，可以向住房保障主管部门申请复核。住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并将复核结果书面告知申请人。

以上就是经济适用房和公租房的区别及公租房申请流程的相关内容。希望对大家有所帮助。