公积金提前还款的原因及注意事项

公积金贷款是许多购房者选择的一种贷款方式，但是有些购房者可能会考虑提前还款。然而，公积金千万别提前还款，下面将为大家详细介绍提前还款的原因及注意事项。

一、需要支付违约金

根据规定，还款期限1-2年内，将收取还款本金的2%（最低2万）作为违约金；还款期限2-3年内，将收取还款本金的1%（最低1万）作为违约金。因此，提前还款的时间越早，提前还款的金额越高，需要支付的违约金就会越多。

二、公积金贷款利率低

公积金贷款利率低，因此用户借款的成本并不高。当用户手中有足够的流动资金时，可以将这笔钱用于投资理财，只要投资收益率高于公积金贷款利率，那么用户就是不亏的。

三、手中流动资金会减少

公积金提前还款后，用户手中的流动资金会减少。到了急用钱的时候，流动资金不足会无法应对这些风险。

四、再贷款利息增加

用户提前归还了公积金贷款，之后申请其他贷款，其他贷款的利率一定高于公积金贷款，这样贷款利息反而增加了。

五、增加用户还款压力

提前还款需要一次性拿出一笔资金，如果用户的经济状况不佳，那么提前还款对于用户来说是比较有压力的。

六、不一定通过提前还款申请

用户想要提前归还公积金，需要至少提前1个月申请。提交申请后，用户还通过银行的审核。银行同意用户提前还款，用户才可以进行提前还款的操作。而有部分用户不满足提前还款的条件，这时候是不建议这部分用户提前还款的。

七、只能节省较少的利息

比如用户的还贷时间已经超过贷款期限的一半，这时候提前还款节省的利息是比较少的，对于用户来说并不划算。

提前还款的注意事项

1、提前还贷要注意银行的要求。借款人必须在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，审批时间一般需要一个月左右。

2、提前还贷要准备好相关材料。借款人需要携带身份证、借款合同等材料到银行办理审批手续。

3、提前还贷后需要办理退保和解除抵押。借款人结清全部尾款后，需要携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，联系相关保险公司办理退保手续。同时，借款人还需要办理解除抵押手续。

公积金提前还款需要支付违约金，贷款利率低，流动资金减少，再贷款利息增加，增加还款压力，申请不一定通过，节省的利息较少。在提前还款时，借款人需要注意银行的要求，准备好相关材料，并及时办理退保和解除抵押手续。