贷款买首套房还贷一年后利率会变吗？

一、贷款买首套房的利率变动情况

贷款买首套房还贷一年后利率不一定会变动，主要取决于采用何种利率定价和重定价周期的设定。如果客户签订的是固定利率，那么在签订好房贷合同之后，房贷利率一般就不会再变了。这意味着在还贷的一年内，利率将保持稳定。

然而，如果客户签订的是浮动利率，那房贷利率之后还是会有变化的。一般来说，银行会规定一个重定价周期，周期内房贷利率保持不变，等到重定价周期到期，就会重新计算房贷利率，并按照新的利率执行。重定价周期一般为一年起，所以大部分人的房贷利率都是一年一变的。当然，也有人将重定价周期设为两年、三年等，那房贷利率就是两年、三年一变。

二、贷款买首套房的流程

贷款买首套房的流程一般包括以下几个步骤：

1. 选房、签协议、付首付：首先要选好房子，然后与房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，并支付首付款给对方。

2. 提出申请、提交资料：准备好个人身份证、当地常住户口本或暂住证、经济收入证明文件（如银行流水、存单）、购房协议与首付款收据等相关材料，前往指定银行营业网点进行申请，填写申请表并交给工作人员。

3. 审核、评估：银行接受客户的贷款申请后，会对资料进行审核，并查询客户的个人征信报告，同时安排评估机构评估购房产的价值。审批结果出来后，会立即通知客户。

4. 签合同、办抵押：收到银行审批通过的消息通知后，客户前往银行网点签订贷款合同，并去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

5. 银行放款：银行将贷款资金发放至客户名下银行卡中，然后系统会将款项划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户中。一般情况下，放款时间为一到两个月。

三、首套房的优惠政策

购买首套房可以享受一些优惠政策，包括：

1. 契税下调：个人购买90平方米以下的普通住房，可以享受契税下调到百分之一的优惠。

2. 免征印花税和土地税：购买首套房暂时免征印花税和土地税这两种税。

3. 利率基准调整：首套房贷款的利率基准为0.7倍，首付款比例也调整为百分之二十。

4. 免收住房登记费：购买首套普通住房的买房人免收住房登记费。

以上就是贷款买首套房还贷一年后利率变动情况、购房流程和首套房优惠政策的相关内容。