房子烂尾集体不交房贷可行吗？

房子烂尾集体不交房贷是不可行的，但购房者可以集体向银行申请停供，如果银行不同意的，业主可集体向政府部门求助，解决房屋交付、房贷支付等的问题。但是不能不经银行同意而私自停缴房贷，如果房贷逾期不交的话，是需要承担相应的逾期责任。

根据规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

为了避免购买烂尾楼，购房者可以采取以下方法：

一、综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是评判其实力的重要指标。一级和二级资质的开发商实力较强，购买他们的楼盘出现烂尾的几率较低。

二、考察开发商的信誉

即使开发商的资质等级较低，但在本土市场上有良好的信誉，也可以考虑购买。特别是在地级市和县城等地方，本土开发商是主要选择。

三、了解项目楼盘手续

购买“五证”齐全的房子，有利于避免烂尾楼，并且对于后期办理产权证也有帮助。如果楼盘手续不全，办理产权证可能会遇到困难。

四、把握合适的购房时机

房屋主体工程完成2/3时，烂尾的几率较低。购房者应避免在项目工程还未动工时仓促交钱，特别是城中村改造项目等存在较多风险的情况。

购房者在购买房屋时应谨慎选择开发商，了解楼盘的手续情况，并把握合适的购房时机，以避免购买烂尾楼的风险。