为什么先过户再离婚更好？

一、保护双方利益

先过户再离婚可以保护双方的利益。如果房产没有过户，离婚时需要进行分割，可能会出现拖延和制造难题的情况。而如果房产已经过户，就能避免这些问题。

二、避免纠纷

先过户再离婚可以避免很多纠纷。如果房产没有过户，分割过程中很容易出现争议，例如财产分配不均或财产来源不正当的争议。而如果房产已经过户，就能避免这些纠纷。

三、房屋过户后离婚的分割

夫妻离婚后，房屋的分割是根据其性质来进行的。如果房屋属于夫妻共同财产，双方可以协商分割，协商不成则向法院提起诉讼。如果房屋属于婚前财产，离婚时不需要分割，直接归属于一方所有。法院会根据具体情况判决，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则。

四、房屋过户的手续和费用

房屋过户需要一系列手续和费用。卖方需要提供身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和房屋买卖合同；买方需要提供身份证和户口簿。过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税和房屋评估费等。

先过户再离婚可以保护双方利益，避免纠纷。房屋过户后离婚的分割根据性质进行，需要一定的手续和费用。在离婚过程中，双方应当充分了解相关法律规定，以保护自己的权益。