房子建筑面积里面包含公摊吗？

一、房子建筑面积的构成

房子的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。具体来说，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。

二、住宅建筑面积的分类

住宅建筑面积包括辅助面积和使用面积。辅助面积是指住宅楼层中不直接用于住房与生活的室内空间，例如走道、厨房和卫生间等。使用面积是指住宅在各平层中用于生活的净面积。

三、房子的公摊面积

房子的公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道和值班警卫室等。这些公共空间和设施是为了方便业主出入而设计的。

四、不包含在公摊内的部分

仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋和管理用房等不会计入公摊面积。

房子的建筑面积中包含公摊面积，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间等公共空间和设施。而不包含在公摊内的部分包括仓库、车库车道等。购房者在购买房屋时，可以根据建筑面积和公摊面积来计算实际使用面积，避免面积纠纷。