提前还贷潮的原因及注意事项

近年来，越来越多的人选择提前还贷，这是因为市场出现了提前还贷潮。那么，为什么会出现这样的潮流呢？以下是一些可能的原因：

一、市场利率在变化

市场利率的变化是导致提前还贷潮的一个重要原因。随着贷款市场的报价利率下降，加上各家银行调整存贷款利率，居民可以重新贷到更低的利率。相比于原来签的老房贷合同利率，提前还清后再贷款更划算。

二、银行存款和理财收益在降低

银行存款利率和理财产品收益率的下降也是促使居民提前还贷的原因之一。现在普通存款利率和理财产品年化收益率都远低于之前的房贷利率。因此，居民觉得不值得再持有高息房贷，选择提前还清并换成低利贷款。

三、房地产政策在变化

房地产政策的变化也对提前还贷潮产生了影响。各地出台的调控政策控制了投机投资需求，导致大家对房地产的预期越来越差。在这种环境下，居民可能会减少房产投资，选择提前偿还相关的房贷。

四、经济形势不太好

近段时间经济不景气，失业人数增加。居民面临收入下降的风险，因此提前还清高额的房贷可以减轻未来的债务压力，也更为保险。

提前还贷的注意事项

对于想要提前还贷的借款人，有几个注意事项需要了解：

1、办理方式

提前还贷和按期还贷的方式不同。提前还贷需要借款人通过电话或去银行柜台申请预约，然后按照银行安排的时间去贷款经办行网点办理。

2、还款方式

提前还贷有一次性提前还贷和部分提前还贷两种方式。一次性提前还贷相当于结清房贷，借款人后续不用再支付剩余利息。部分提前还贷则需要与银行重新签订借贷合同，约定后续的还款方式。

3、还贷期限

借款人还贷期限不满1年，大多数银行不会办理提前还贷。借款人可以登录手机银行查询已还贷期数，等还贷时间满1年后再向银行提出申请。

提前还贷潮的出现是受到市场利率变化、银行存款和理财收益下降、房地产政策变化以及经济形势不好等多种因素的影响。对于想要提前还贷的借款人，需要了解办理方式、还款方式和还贷期限等注意事项。