房虫房购买注意事项及优化建议

一、购买房虫房的注意事项

1. 选择一期开发的房子

一期开发的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。因此，在购买房虫房时，最好选择购买一期开发的。

2. 避免靠近马路或街道

房子靠近马路或街道会带来噪音问题，影响居住环境。因此，购买房虫房时尽量避免选择靠近马路或街道的房子。

3. 不购买顶层和带厨房下水道的地下室

顶层房子容易出现漏水问题，而带厨房下水道的地下室居住起来也会不舒服。因此，在购买房虫房时，尽量避免购买顶层和带厨房下水道的地下室。

4. 不购买二楼

二楼的厨房下水道一般都是从二楼开始往上一条，容易发生下水道堵塞。因此，购买房虫房时尽量避免购买二楼。

5. 窗户外侧向外倾斜

窗户外侧向外倾斜可以防止水淹入，保证窗户的密封性。购买房虫房时，注意选择窗户外侧向外倾斜的设计。

6. 购买内置纱窗

内置纱窗相比外置纱窗更安全，避免了纱窗掉落导致的安全事故。购买房虫房时，选择内置纱窗可以提高居住安全性。

7. 选择推拉款窗户

推拉款窗户在中间关闭时密封性较好，可以有效防止风雨侵入。购买房虫房时，选择推拉款窗户可以提高居住舒适度。

8. 卫生间防水

卫生间的防水非常重要，购买房虫房时，建议与楼上邻居一起做足48小时的闭水试验，确保卫生间的防水性能。

9. 厨房地漏

厨房应该有地漏，这样在水管爆裂时能够有个地方漏水，避免水浸问题。购买房虫房时，注意厨房是否配备地漏。

10. 注意小区车位情况

尽管现在可能不需要车位，但未来可能会需要。购买房虫房时，注意小区内的车位情况，为未来的需求做好准备。

11. 不购买一楼带单元对讲的房子

一楼带单元对讲的房子关门声时常有，如果发出报警声，声音更大。购买房虫房时，尽量避免购买一楼带单元对讲的房子。

二、优化建议

根据房虫房购买的注意事项，提供以下优化建议：

1. 窗户外侧向外倾斜

购买房虫房时，选择窗户外侧向外倾斜的设计，可以防止水淹入，保证窗户的密封性。

2. 购买内置纱窗

购买房虫房时，选择内置纱窗可以提高居住安全性，避免纱窗掉落导致的安全事故。

3. 选择推拉款窗户

购买房虫房时，选择推拉款窗户可以提高居住舒适度，保证窗户的密封性。

4. 注意卫生间防水和厨房地漏

购买房虫房时，要注意卫生间的防水和厨房是否配备地漏，确保居住的舒适性和安全性。

购买房虫房时需要注意一些细节，如选择一期开发的房子、避免靠近马路或街道、不购买顶层和带厨房下水道的地下室等。同时，优化建议包括选择窗户外侧向外倾斜、购买内置纱窗、选择推拉款窗户等。这些注意事项和优化建议可以帮助购房者选择到更适合自己的房子。