房贷交了三年提前还款是否划算？提前还款需要注意什么？

一、提前还款是否划算

根据银行的政策，借款人在还贷时间不满1年或者3年以内，提前还款会收取一笔违约金。违约金可能是未还本金的1%~3%，也可能是1~3个月的还款金额。因此，房贷交了三年提前还款是划算的，可以省去这笔违约金。

此外，房贷交了三年提前还款，不管是等额本金还是等额本息，都在最佳还款时间内，可以节省更多利息。因此，提前还款可以减少借款人的额外费用，并且节省利息。

二、提前还款需要注意的问题

1. 注意是否有违约金：在提前偿还房贷时，银行可能会收取违约金。客户可以查看贷款合同确认是否有违约金，并了解银行对违约金的收取规定。有些银行规定客户正常还房贷满一年后提前还款不会产生违约金，因此客户可以等不需要缴纳违约金后再进行提前还款。

2. 需要提前预约：提前结清房贷需要提前与银行进行预约。客户需要在预定的时间内携带贷款合同和相关资料去银行办理业务。由于提前还款的热度越来越高，如果客户不提前预约，可能会面临办理业务的困难。

3. 注意提前还款次数：有些客户暂时无法拿出更多资金，因此选择提前偿还部分房贷。这种方式也是被银行认可的，但提前偿还部分贷款有次数限制。客户需要咨询银行一年内可以提前还几次贷款，并提前准备好资金，尽量多还一些贷款以减少利息支出。

4. 及时解押：在客户提前还清房贷后，需要及时去银行开具贷款结清证明，并要求银行退还房产证等材料。然后，客户需要携带这些材料去相关机构办理解押手续。只有房屋完成解押，才能确保房子属于自己。如果客户没有及时解押，可能存在一定的产权风险。

提前还款是一种省钱的方式，但需要注意以上问题，确保顺利办理提前还款手续，并保障自己的产权安全。