房屋漏水怎么处理？物业和业主有责任吗？

一、与物业协商

如果房屋漏水问题发生，首先可以与物业协商，要求他们解决问题。可以提供照片或视频等证据，以证明漏水问题的存在。如果物业不愿意解决问题，可以要求他们提供书面解释。

二、向业主委员会投诉

如果物业不解决问题，可以向业主委员会投诉。业主委员会是由业主组成的组织，负责监督物业管理。可以向业主委员会提供证据，并要求他们采取行动。

三、向相关部门投诉

如果物业和业主委员会都无法解决问题，可以向相关部门投诉。例如，可以向当地住房和城乡建设部门投诉。他们将调查问题，并采取必要的行动。

四、寻求法律帮助

如果以上方法都无法解决问题，可以寻求法律帮助。可以咨询律师，了解自己的权利和法律程序。如果物业违反了合同或法律规定，可以起诉他们。

房屋漏水的具体解决方法

1、防水层破损：如果防水层出现破损，需要将原来的防水层铲除，重新做防水。首先铲除墙面或地面漏水的地方，然后使用水泥砂浆进行抹平工作，最后抹上防水材料。在修补过程中，要保护好防水涂层，并进行闭水试验。

2、水管问题：如果水管出现问题，可以选择停止使用原水管，重新铺设明水管。这样可以省去很多麻烦，且不会影响美观。

3、水管渗漏：当水管出现渗漏时，首先要找到漏水的地方，然后将外层墙面砸开，露出内部漏水的管道。如果漏水区域较小，只需抹上一层防水材料；如果漏水范围较大，需要更换整条水管。修理完毕后，还要检查是否还会漏水，并修复墙面，避免再次出现漏水。