房贷降息已贷款怎么办？提前还贷、调整还款方式、优化理财计划是

一、提前还贷

房贷利率降低后，已经贷款的人可以考虑提前还贷来减少贷款利息支出。提前还贷可以早日摆脱负担，实现自有资产，并为未来的经济规划奠定基础。在某些情况下，提前还贷可能是一个不错的选择。

二、调整还款方式

调整还款方式也是一个可以考虑的选项。房贷利率降低后，可以适当提高每月还款金额、缩短还款期限等，以便在减轻负担的同时尽早还清贷款。相较于提前还贷，调整还款方式更加灵活。

三、优化理财计划

房贷利率降低意味着资金流动性增强，可以重新优化个人理财计划，增加投资额度、调整投资组合等，以获得更多收益。借款人可以多方考虑，寻求高回报率的投资项目。

四、已买房的用户如何降低房贷利率

对于已经购房的用户，想要降低房贷利率需要满足以下条件：

1.选择浮动利率

已购房的用户想要降低房贷利率，需要选择浮动利率。如果选择的是固定利率，想要降低房贷利率就比较困难，因为固定利率不会随着LPR的变化而变化。

2.LPR调降了

对于选择了浮动利率的用户来说，如果LPR的数据下调了，那么自己的房贷利率就有可能会跟着做出调整。如果LPR的数据没有变化甚至上调了，用户的贷款利率也不会有变化或上涨。

3.满足转公积金贷款条件

已购房的用户想要降低房贷利率，也可以选择转公积金贷款。如果满足转贷条件，将商业贷款转为公积金贷款确实是一个有效降低房贷利率的选择。

五、未买房的用户如何降低房贷利率

对于还未购房的用户，想要降低房贷利率有以下几个选择：

1.提升资质

如果打算申请商业贷款，银行会在最新一期LPR的基础上加点形成贷款利率，LPR的数值用户不能左右，但可以通过提升资质的办法降低加点数值，从而降低房贷利率。

2.选择低利率的银行

各大银行在房贷利率的定价上可能存在一些区别，一些中小银行为了吸引更多用户，可能会在房贷利率上做出更多让利。用户可以多咨询几家银行，选择利率合适的银行办理贷款。

3.直接选择公积金贷款

如果符合公积金贷款要求，可以直接选择申请公积金贷款。相较于商业贷款，公积金贷款在贷款利率上有一定的优惠，可以减少房贷支出。