网签备案不能证明房子归属，房产证才是关键

一、网签备案和过户的区别

根据相关规定，网签备案只是将购房合同进行备案，并公布在网上，主要目的是避免开发商“一房二卖”。而过户是指将房产所有权从卖方转移到买方的手续。网签备案并不能取代过户，只有在拿到房产证之后，房子才真正属于购房者名下的财产。

二、房屋网签合同的法律效力

房屋网签合同是具有法律效力的。双方当事人通过网络签订合同后，可以要求签订确认书，从而使房屋合同成立并具有法律效力。只要合同没有无效情形，双方当事人都应当履行合同上的义务，不得违反。

三、购房者需注意

购房者在购房过程中需要注意，网签备案只是一种辅助手续，并不能代替过户手续。只有在拿到房产证之后，房子才真正属于购房者名下的财产。因此，在购房时，购房者应当及时办理过户手续，确保房子的归属权。

四、如何办理过户手续

办理过户手续需要购房者准备相关材料，如购房合同、身份证等，并前往房地产相关部门进行申请。经过审核通过后，购房者可以取得房产证，从而确保房子的归属权。

购房者需要明确网签备案和过户的区别，网签备案只是备案合同，并不能证明房子归属。只有在拿到房产证之后，房子才真正属于购房者名下的财产。购房者在购房过程中应当及时办理过户手续，确保房子的归属权。