共有产权房子女可以继承吗？继承条件和方法详解

共有产权房是指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人。那么，共有产权房的个人份额，子女是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。但如果子女不符合共有产权住房的资格，就需要在继承之后，退出共有产权住房。

一、子女继承共有产权房的条件

根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。共有产权房的个人份额属于遗产的一部分，因此子女可以继承。但是，子女需要符合共有产权住房的资格才能继承。具体条件包括：

1.子女应具有完全民事行为能力。

2.子女应符合共有产权房的申请条件，如年龄限制、家庭成员情况等。

3.子女名下无其他住房。

二、子女继承共有产权房的方法

如果子女符合共有产权住房的资格，继承后将获得共有产权房的使用权和部分产权。具体方法如下：

1.子女可以选择继续居住在共有产权房中，享受使用权和部分产权。

2.如果子女不符合共有产权住房的资格，需要在继承之后，退出共有产权住房。具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分归政府所有。

三、共有产权房的申请条件和申请流程

共有产权房的申请条件包括：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

2.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

3.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

共有产权房的申请流程如下：

1.在网络上填写申请表格，并提交相关材料。

2.相关部门进行审核，通常在申购结束后的20个工作日内完成。

3.审核通过后，进行摇号选房，优先配给项目所在区域工作的家庭。

共有产权房的个人份额子女是可以继承的，但需要符合共有产权住房的资格。同时，申请共有产权房也需要满足一定的条件和按照规定的流程进行。