南京购房条件及所需材料

南京作为中国的一线城市，购房条件是许多人关注的焦点。根据相关规定，南京购房条件主要分为三种情况。

一、南京户籍居民家庭只有一套住房

对于属于南京户籍居民家庭且只有一套住房的人群，他们可以自由购买房产。

二、非南京户籍居民家庭购房条件

对于非南京户籍居民家庭，他们购房需要满足以下条件：

1.提供三年内在南京市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。

2.不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

三、南京户籍成年单身限购1套房

南京户籍成年单身（含离异）可以在本市限购1套房。

购房所需材料也有一定的要求，具体如下：

1.本地户籍开具购房证明

对于本地户籍的购房者，需要提供以下材料：

已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明。

未婚：本人身份证、户口本。

离异：本人身份证、离婚证、离婚协议、户口本，如果有子女与购房者生活，还需提供子女的户口本、出生证明等相关材料。

2.非本地户籍开具购房证明

对于非本地户籍的购房者，除了以上材料外，还需要提供以下证明：

近三年内累计缴纳两年以上的社保（补缴无效）。

近三年内累计缴纳两年以上的个人所得税缴税证明（补缴无效）。

硕士以上学历的需要提供毕业证和学位证，本人在南京工作的需要出具相关证明材料，劳动合同必须要在社保局备案过。

中级专业技术学院学历或高级技能学历的，需要提供毕业证书以及学历证书，本人在南京工作的需要提供相关证明材料。

3.其他情况

丧偶单身：户口本婚姻状况改为丧偶。

军人：需要到服役的部队开具本人使用过的军官证号、明确服役地点，并要求服役部队盖上公章。

南京购房条件和所需材料是根据不同情况而定的，购房者需要根据自己的情况准备相应的材料，以便顺利购房。