买房贷款为什么要压房产证呢？

一、为什么要压房产证？

根据银行的要求，购房贷款需要压房产证是为了确保贷款的安全。银行需要保护自身的资产安全，因此要求购房者能够按时偿还贷款。如果购房者无法按时还款，银行可以通过变卖房产来追回债务。压房产证可以作为银行的担保，确保贷款的安全性。

二、压房产证的好处

压房产证可以提供抵押物给银行，有助于增加贷款的可信度，降低贷款的风险。银行在办理房产抵押登记后，持有房屋他项权证，而房屋所有权证由购房者收执。这样一来，购房者可以获得更低的利率和更好的贷款条件。

三、房产证不需要抵押给银行

购房贷款并不需要将房产证抵押给银行。在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由购房者收执，而银行持有的是房屋他项权证。已办理抵押登记的房产在贷款未还清之前，房产档案中会一直有抵押登记的记录，这意味着房产不能进行买卖。因此，银行并不要求贷款人将房产证押给银行。

四、买房贷款房产证的办理时间

无论是贷款买房还是一次性付全款买房，房产证的办理时间并不会因为购房方式不同而有所差别。一般来说，在合同签订的三个月内就可以拿到房产证。贷款买房只是会多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记。按揭购房是可以拿到房产证的，房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。

五、贷款还清后的手续

在贷款还清之后，一定要记得带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。贷款还清后，房产抵押登记会被注销，房产档案中的抵押登记记录也会消除。这样，房产就可以自由买卖了。

购房贷款需要压房产证是为了确保贷款的安全和提供抵押物给银行。房产证并不需要抵押给银行，而是在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由购房者收执，银行持有房屋他项权证。贷款还清后，需办理解除房屋抵押手续。房产证的办理时间一般在合同签订的三个月内。购房贷款是可以拿到房产证的，贷款还清后需办理解除抵押手续，方便房产的自由买卖。