刚需买房应考虑的要点及解决方案

一、综合考虑房价与贷款利率

在购房时，刚需买房者应该综合考虑房价和贷款利率，了解不同政策的差异以及相应的利率政策。这样可以帮助买方节约支出，更好地把握贷款期限和其他贷款限制。

二、辨别楼市走势

刚需买房者应结合当前房价走势情况，认真比较各个楼盘的价格。通过辨别楼市走势，可以选择适合自己的楼盘，避免盲目购买。

三、购房地段的选择

购房地段的选择对于刚需买房者来说非常重要。应选择地铁沿线、购物中心、教育资源丰富等地段，以便将来能够更好地租赁出去。

四、全面调查楼市价格和动态

楼市价格变动多，刚需买房者应该做好全面的调查。了解楼市最新价格和动态，可以帮助买方做出更明智的购房决策。

五、贷款的咨询

刚需买房者可以向银行咨询贷款资讯，以便更好地了解首付和贷款额度。这样可以帮助买方更好地规划自己的购房计划。

解决首付不够的方案：

一、利用好公积金

如果购房者有缴纳公积金的情况，可以利用公积金账户里的余额来支付首付。目前很多城市都支持提取公积金用于购房首付，这可以解决购房者首付不够的问题。

二、抵押旧房子

如果购房者有其他房产，可以抵押旧房子来获取贷款，然后用于支付首付。这是一种常见的方式，可以获得较大额度的贷款。但需要注意的是，购房者需要同时背负两个贷款，压力较大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

三、寻求父母的资助

如果父母的经济条件不错且有闲置资金，购房者可以向父母寻求帮助。但应该记住，父母的经济支持只是帮忙，而不是理所应当的。在资金宽裕时，应该及时还给父母，并表示感谢。

四、重新选房

如果所选房屋的首付超出了购房者的承受范围，可以考虑购买小一点的房子或者位置稍微偏一点的地方。没有必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。