交小区物业费要签物业合同，注意事项解析

交小区物业费要签物业合同，这是一项必要的步骤。物业合同不是由业主个人与物业公司签订的，而是由开发商与物业公司在前期签订的。购房者签订购房合同的同时，也就默认了开发商订立的前期物业服务合同。

一、明确委托物业服务的内容、范围和期限

在签订物业服务合同时，一定要明确物业公司是管理小区全部物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明确，可能会引发一系列不必要的麻烦。

二、约定权利和责任

除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，还有其他一些权利也应在服务合同中更具体地约定。这样可以避免在物业管理过程中出现争议。

三、明确违约责任

在服务合同中，要明确物业公司违反约定应承担的违约责任，并且约定的责任要具有实用性和可操作性。这样可以保障业主的权益。

交小区物业费要签物业合同是必要的。在签订物业服务合同时，业主应注意明确委托内容、约定权利和责任，以及明确违约责任等事项，以保障自己的权益。