看房能换中介吗

一、看房能换中介吗？

根据的资讯，只要没有与中介签订合同，看房过程中是可以更换中介的。但是一旦已经交了定金或签了合同，如果因为业主自身原因要更换中介，那么就属于违约行为。虽然不犯法，但是需要承担违约金，并且交付的定金也无法追回。因为一旦双方签订了协议，就具有法律效力。

二、买房找中介要注意什么？

在选择中介机构时，要委托有相关资质的中介公司。可以选择直营房产中介或有多处连锁店的中介公司，查阅中介机构的营业执照和中介代理资质证书是必要的。此外，要谨防虚假广告。中介可能会宣传一些看起来“物美价廉”的房源，但实际上多是虚假房源。因此，不要轻易相信中介的广告和宣传，需要对所在城市或区域的房子进行初步了解，以免在中介的花言巧语中失去理智。

三、看房要看哪些方面？

在看房时，需要考虑交通、周边设施、区域规划、户型、房屋硬件、内部设施和物业管理服务等因素。

1. 交通：要看房屋是否临近城市交通主干道，附近路段是否拥挤，以及房屋到最近公交、地铁的距离。

2. 周边：要看房屋周边是否有医院、超市、商场等设施，同时还需要看房屋的水、电、燃气、煤气、宽带等设备是否齐全。

3. 区域规划：要了解房屋所在区域的未来规划，看未来的区域规划是否有利于房屋的升值。

4. 户型：要看房屋的户型面积是否符合自己的购房标准，看房屋的空间面积配比是否合理，同时需要看房屋的通风与采光是否出色。

5. 房屋自身硬件：要看房屋的建筑质量、装修情况、墙体、地面、顶层、门窗、管道、电梯等细节问题。

6. 内部设施：要看房屋内部设施是否齐全，如空调、抽油烟机、灶台等。

7. 物业：要看房屋的物业管理服务如何，是否能够提供相应的服务。

通过以上几个方面的综合考虑，可以更全面地选择适合自己的房屋。