公司名义买房可以申请按揭贷款吗

一、公司名义购房的特点

根据相关规定，购房者可以选择以公司名义购买房屋，不过一般都视为商业用房。公司名义购房的贷款额度一般为房价的50%，利率也相对较高，通常要上浮10%。此外，外资公司在国内只允许购买一套房子。

二、公司名义购房与个人名义购房的区别

1. 产权归属不同：以公司名义购房，房屋的产权归属属于公司，公司员工只有使用的权利；以个人名义购房，房屋的产权归属属于购房者，购房者具有房子的所有权。

2. 个人所得税计算方式不同：以公司名义购房，在计算个人所得税时，可以直接从已缴纳的房产税中扣除；以个人名义购房，在计算个人所得税时，需要单独缴纳。

3. 过户契税不同：以公司名义购房，需要缴纳购房费用的3%作为过户税费；以个人名义购房，如果户型面积小于90平方米，只需缴纳购房款的1%作为契税，当户型面积大于90平方米、小于144平方米时，只需缴纳购房款的1.5%作为契税，只有在户型面积大于144平方米时，才需要缴纳3%的契税。

三、公司名义购房的注意事项

1. 贷款额度有限：以公司名义购房申请按揭贷款时，贷款额度一般为房价的50%，需要根据公司的经营状况和信用情况进行评估。

2. 利率较高：由于公司名义购房被视为商业用房，贷款利率一般要上浮10%，需要根据市场情况和银行政策进行选择。

3. 法律限制：外资公司在国内只允许购买一套房子，需要遵守相关法律规定。

公司名义购房可以申请按揭贷款，但需要注意贷款额度有限、利率较高以及法律限制等问题。购房者在选择以公司名义购房时，需要综合考虑公司的经营状况、信用情况以及市场情况和银行政策，做出明智的决策。