二手房协议未按手印是否有效？

一、二手房协议的有效性

根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。因此，如果二手房协议有当事人的签名或盖章，即使没有按手印，也是有效的。

二、签订二手房合同需要注意的事项

1.确认房主真实身份：在签约前，需要核实房主的身份，确保签约主体的真实性。

2.确认产权的可信度：要注意房权证上的房主与卖房人是否一致，确认房产的成本价、标准价或经济适用住房，以及产权证所确认的面积与实际面积是否一致。

3.标明付款过户时间：买方需要明确付款时间，而卖方也有权知道房产的过户时间。双方应在合同中明确约定付款和过户时间，以避免违约。

三、合同成立的条件

根据法律和行政法规的规定，或者当事人的约定，合同应当采用书面形式订立。如果未采用书面形式，但一方已经履行主要义务并得到对方接受，该合同仍然成立。

二手房协议没有按手印，但有签名或盖章的情况下仍然有效。在签订二手房合同时，需要注意房主的真实身份、产权的可信度以及付款和过户时间的明确约定。