50岁申请20年房贷是否可行？银行规定如何？

一、50岁申请20年房贷是否可行？

根据银行规定，50岁的客户最多只能申请15年的房贷，超过这个标准会被拒贷。因此，50岁的申请人无法申请20年的房贷。

二、申请房贷需要满足的条件

1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6. 在银行开立个人结算账户；

7. 银行规定的其他条件。

三、银行对申请人的调查要求

1. 身份证和户口：银行会对申请人的身份证和户口进行检查，如果有用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查他们的身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。

2. 公积金交纳证明：如果申请人要求公积金借款，需要提供按时交纳公积金的证明。

3. 经济偿还能力：银行最重要的调查内容是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。

4. 购房合同和交款证明：银行还会要求申请人提供与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。

申请房贷时，年龄是一个重要的考虑因素。根据银行规定，50岁的客户最多只能申请15年的房贷。申请人需要满足银行的贷款条件，并配合银行的调查要求。只有合理选择贷款期限、确保有良好的征信、有稳定的收入来源、没有过多负债，并能办理抵押手续和按规定缴纳首付，才能顺利申请到房贷。