房贷首付交了但贷款未批下来怎么办？解决方法大揭秘！

一、询问原因

如果贷款迟迟未批下来，购房者可以找银行业务员沟通，了解具体原因。如果是购房者本人的信用、流水、负债等情况导致的问题，建议增加首付款数额，减少贷款申请金额，并将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

二、换家银行

不同的银行对贷款条件的规定和审核标准不同，如果第一家银行迟迟没有回馈，可以考虑换一家银行再试试。

三、找担保公司

对于一些信用状况不佳但非常想购买这套房子的购房者来说，可以考虑找担保公司贷款。需要注意的是，担保公司除了借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

四、协商退房

如果尝试了以上方法，房贷仍未批下来，只能与开发商协商退房。如果是购房者的原因导致按揭办不下来，退房需要支付一定的违约金；如果是开发商的原因，购房者可以要求开发商退还首付款和定金。

购房者在房贷首付已交但贷款未批下来的情况下，可以通过询问原因、换家银行、找担保公司和协商退房等方法来解决问题。希望以上方法对遇到类似情况的购房者有所帮助。