二手房没网签合同生效吗？网签与合同效力的关系解析

一、二手房网签合同的生效问题

根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。因此，二手房买卖双方签订的合同在双方达成意向并签字盖章后即可生效，与是否进行网签并无直接关联。

二、二手房网签过户流程

1.买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致。

2.买卖双方填写信息并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。

3.窗口工作人员将信息表录入网上签约系统，打印合同第一部分内容，交买卖双方核对确认。

4.窗口工作人员将相关文件交给买卖双方。

5.买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在合同上签字或盖章后，合同依法生效。

6.到地税部门办理纳税手续等。

7.权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

三、二手房网签的注意事项

1.买卖双方在网签前应充分了解、协商合同相关条款，可自行添加需要增加的条款。

2.当事人姓名更改或身份证明号码发生变更时，须告知网签服务人员并提供相关证明。

3.买卖双方在经纪机构端进行网签时，由该机构负责打印网签合同文本。

4.买卖双方应牢记设置的密码，方便查询网签信息。

5.凭签约时设置的密码，可在房产资讯网对网签信息进行核实。

6.网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

二手房没网签合同仍然生效，网签只是办理房屋过户的前提条件。买卖双方在签订合同时应注意合同的生效时间和条件，并按照网签流程办理过户手续，以确保交易的合法性和安全性。