房贷逾期怎么办？六种解决方法供您参考

一、求助亲友

如果无法短期内周转资金，可以向经济条件较好的亲友借钱还贷，待手头宽裕后按时归还。只要借款用于正途且有收入来源，借款并不难。

二、出售资产

可以考虑出售基金、股票、汽车、珠宝首饰等资产，缓解资金压力。出售时要找正规平台，并做好市场调查，避免定价过高或过低导致经济损失。

三、贷款展期

如果贷款还未逾期，可以联系贷款银行，提供困难证明材料申请贷款展期。银行会根据情况酌情处理，一般可延期3-6个月。

四、协商还款

如果贷款已逾期，需立即联系银行客服，提出协商还款请求，尝试延期还款或进行二次分期。协商过程中要考虑自身还款能力和银行利益，可适当调整还款计划，争取银行同意。

五、转让或出售房产

在征求银行同意后，可以主动转让或出售房产，减少资金损失。相比银行拍卖，主动权在我们手中。

六、等待法拍

如果银行不愿协商且房屋未转让，只能等待房产被银行拍卖。拍卖所得低于贷款余额时，需承担剩余贷款的利息和罚息。若有剩余款项，银行会退回。

房贷逾期不能退首付款。银行有权收回房子，若长期未还款，银行可能向法院提起诉讼，申请查封房子。若半年内还清房款，银行不会拍卖。价格通常低于市场价，会造成一定资金损失。