提前还房贷要带什么资料去银行办理？

一、了解提前还贷的条例

在决定提前还款之前，借款人要详细了解借款合同中关于提前还贷的规定，特别是要注意是否需要支付合同违约金。

二、咨询贷款银行能否提前还款

借款人需要向负责贷款业务的银行人员咨询是否可以办理提前还贷，并了解需要携带的有效证件和材料。注意有些金融机构的提前还贷业务部门可能与银行支行不在同一地点，所以要提前了解清楚。

三、向银行预约

为了确保操作有序，大多数金融机构要求顾客提前预约办理提前还贷业务。预约方式可以是电话预约或直接到提前还贷的执行部门预约。每个分行所需的时间和办理手续可能有所不同，所以要提前了解清楚。

四、填写提前还款申请表，提交相关证件

在办理提前还款之前，借款人需要填写提前还款申请表，并携带相关证件，如身份证、购房时签署的贷款合同等。然后将还款金额存入银行卡中，银行会从贷款本金中扣减相应金额，完成提前还款手续。

完成提前还款手续后，还需要办理以下手续：

五、解除房产抵押

借款人需要携带房屋产权证、贷款结清证明和抵押在银行的他项权利证，前往各区住建委办理解除抵押手续。只有解除抵押后，房产才完全属于借款人自己。

六、办理退保手续

在提前还清所有借款后，按揭贷款房屋保单也会提前停止。借款人可以携带保单原件和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴纳的保险费用。

七、办理退税手续

提前偿还所有购房贷款后，借款人可以获得房地产证。在办理房地产权证后的6个月内，借款人需要前往税务机关办理退税手续。