婚前买房，产权证写女方名字属于谁

一、婚前买房产权证写女方名字属于女方所有

根据物权法的规定，房屋产权以不动产登记中心的登记为准。登记的产权人是谁，房屋的产权就属于谁所有。因此，如果婚前买房时将产权证上的名字写为女方的名字，那么该房屋的产权就属于女方所有。

二、财产协议对婚前购买的房屋产权具有约束力

如果婚前购买房屋的夫妻双方签订了财产协议，并在协议中对房屋产权有明确约定，那么该协议对双方具有法律约束力。这意味着双方都应当遵守该协议的约定，无论是房屋的使用权还是所有权都按照协议来执行。

三、财产协议只对签订的夫妻双方有效

财产协议对于房屋产权的约定只对签订该协议的夫妻双方有效，对其他人是没有法律效力的。因为物权登记是公开的，利害关系人都可以依法查询，而夫妻财产协议通常只有夫妻双方知道具体内容，其他人无法查询。

四、分割或处理房屋时达成的协议也具有法律效力

如果双方没有签订财产协议，但在分割或处理房屋时达成了协议，那么该协议也具有法律效力。这意味着双方在协议中对房屋的使用权和所有权达成一致，都应当按照协议来执行。

根据物权法和婚姻法的规定，婚前买房产权证上写女方名字的房屋属于女方所有。如果双方签订了财产协议，该协议对双方具有法律约束力。如果没有签订财产协议，但在分割或处理房屋时达成协议，该协议也具有法律效力。因此，在婚前买房时，夫妻双方应当根据自己的意愿和情况来决定产权证上的名字，并在财产协议中明确约定房屋的使用权和所有权。