拿房验收的注意事项

拿房验收的注意事项中比较重要的一点就是要先看开发商所提供的相关证件，如果开发商无法提供《建筑工程竣工备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关材料，购房者是可以有权拒绝收房的，此外在收房时开发商还需要向业主出示，已经得到国家认可的住房面积实际测绘数据和公摊面积报告，购房者可以通过当初和开发商所签订的购房协议中的面积大小进行对比，如果面积差距比较大已经超过3%，可以要求开发商给予一定的赔偿。在验收房屋的过程当中，验收墙壁是关键，其次就是水电和防水，会直接影响到日后的居住，因为现在大多数的房子在交付时已经做了防水处理，可以聘请专业的人员对于防水工作进行检查，等一切都检查完并且符合条件后才可以签字收房。