小区失火损失责任归属及赔偿方式

一、小区失火责任归属

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，小区失火损失由失火的责任人承担赔偿责任。责任人包括小区物业公司、房屋所有人、使用人、供电公司等。

1.物业公司责任

如果小区失火是由物业公司管理不当引起的，物业公司应承担相应的赔偿责任。物业公司的管理职责包括安全工作、物业的养护工作、物业共用部位和设施设备的使用管理和维护等。

2.房屋所有人和使用人责任

如果小区失火是由房屋所有人或使用人的过失引起的，他们应承担相应的赔偿责任。房屋所有人和使用人在物业管理活动中有义务遵守相关规定，不得违反法律法规和业主公约。

3.供电公司责任

如果小区失火是由供电公司的过失引起的，供电公司应承担相应的赔偿责任。供电公司在供电过程中应确保安全，防止火灾事故的发生。

二、赔偿方式

具体的赔偿方式可根据火灾事故责任认定书，由责任人根据各自的责任比例来承担赔偿责任。如果责任人无法确定或无力承担赔偿责任，则可能由物业公司或其他机构先行赔偿，再由物业公司或其他机构向责任人追偿。

三、物业管理职责

根据《物业管理条例》，物业公司的管理职责主要包括安全工作、物业的养护工作、物业共用部位和设施设备的使用管理和维护等。物业公司应协助做好物业管理区域内的安全防范工作，及时进行维修和维护，确保小区的安全。

四、赔偿责任归属的重要性

明确小区失火损失的责任归属对于维护小区的安全和稳定具有重要意义。责任人应承担相应的赔偿责任，以保障受损业主的合法权益。

小区失火损失由失火的责任人承担赔偿责任，具体的赔偿方式可根据责任比例来确定。物业公司应承担相应的赔偿责任，如果责任人无法确定或无力承担赔偿责任，则可能由物业公司或其他机构先行赔偿，再由物业公司或其他机构向责任人追偿。