房子过户流程

房屋在过户之前需要买卖双方对购房的房款以及房屋的状态都认可的前提条件之下，双方签订购房合同携带好所准备好的资料，然后才能够到房屋管理部门办理过户登记，提出申请之后，在得到房管局的许可下缴纳税费，然后由购房者支付房款凭借纳税证明办理产权转移，一般在7~15个工作日就能够领取到新的房产证。如果在房屋过户的过程当中，需要通过房屋抵押贷款的形式支付房款，在缴纳完首付款之后，就可以到房屋管理部门申请过户登记，等待审批通过后向银行提交贷款抵押申请，在银行审批通过之后，才能够回到房管局办理产权转移，一般是先办贷款再办产权变更，拿到新的房屋所有产权证之后回到银行办理后续的贷款发放，把尾款支付给卖家后完成交易的全过程。